Mercat immobiliari 2024

Explorarem les principals tendències que estant marcant el mercat immobiliari el 2024, analitzant els factors que influeixen en els preus de les vivendes i les zones que estan en creixement.

I les novetats que poden impactar aquest sector clau de l’economia, amb un èmfasi especial en la zona de Tarragona.

Estat del mercat immobiliari en 2023: Una retrospectiva.

Abans de mirar cap al futur, és important entendre com ha evolucionat el mercat immobiliari durant el 2023.

Aquest any ha estat marcat per la recuperació després de la pandèmia, amb un augment significatiu en la demanda de vivendes, especialment en zones rurals i perifèriques.

Aquest és el cas de moltes àrees de la província de Tarragona, on molts han buscat espais més amplis i en entorns naturals.

A Tarragona, les zones costaneres han experimentat una demanda creixent, especialment en municipis com Salou, Cambrils i l’Ametlla de Mar, on el turisme i les segones residències han tingut un paper fonamental en l’augment de l’activitat immobiliària.

Els preus de les vivendes han continuat augmentant en aquestes àrees, reflectint l’atractiu de la zona tant per a residents com per a inversors.

Principals tendències del mercat immobiliari en 2024.

Tendència 1: Expansió del mercat en zones perifèriques i costaneres

El 2024 veurem una continuació de la tendència d’expansió del mercat immobiliari cap a zones perifèriques i rurals, amb un interès particular per les àrees costaneres de Tarragona.

L’atractiu d’aquestes àrees radica en la combinació de preus més assequibles, millores en la connectivitat i un estil de vida més tranquil, a més de la proximitat al mar, que continua sent un factor clau d’atracció.

Municipis tarragonins com Altafulla, Torredembarra i l’Ampolla, on els preus encara són relativament accessibles, estan veient un increment en la demanda, especialment per part de famílies i jubilats que busquen un equilibri entre qualitat de vida i accés a serveis.

Tendència 2: Increment de la demanda de vivendes sostenibles a Tarragona

La sostenibilitat és una preocupació creixent entre compradors i inversors a tot Catalunya, i la zona de Tarragona no és una excepció.

El 2024 es preveu un augment en la demanda de vivendes que compleixin amb criteris de sostenibilitat, tant en termes de construcció com d’eficiència energètica.

A Tarragona, aquesta tendència s’està reflectint en projectes residencials que integren tecnologies sostenibles, com ara l’energia solar i materials de construcció ecològics.

Vivendes amb certificacions energètiques elevades i dissenys que minimitzen l’impacte ambiental estan esdevenint opcions preferides per als compradors conscients del medi ambient, especialment en àrees més noves o en urbanitzacions recents.

Tendència 3: La influència de la tecnologia en les transaccions immobiliàries

La digitalització continuarà transformant el sector immobiliari el 2024, i Tarragona no és immune a aquesta revolució.

Les plataformes digitals estan revolucionant la manera com es gestionen les transaccions, permetent una major transparència i accessibilitat.

A més, la realitat virtual i les visites virtuals han facilitat que els compradors puguin explorar propietats sense necessitat de desplaçar-se físicament, una tendència que s’està adoptant ràpidament a les zones turístiques de la Costa Daurada.

Aquesta digitalització no només està canviant la manera com es venen les propietats, sinó que també està facilitant que els compradors prenguin decisions més informades i ràpides, una necessitat especialment rellevant en mercats competitius com el de Tarragona.

Previsions de preus de vivendes per al 2024

Les previsions per al 2024 apunten a un lleuger augment dels preus de les vivendes, especialment en zones costaneres i perifèriques de Tarragona, on la demanda continua sent forta.

Tanmateix, aquest augment serà moderat per factors com l’encariment de les hipoteques i la inflació.

A la ciutat de Tarragona, s’espera una estabilització dels preus, amb increments més pronunciats en barris emergents o en procés de renovació urbana, com el centre històric o la zona del Port.

En canvi, les zones rurals i els municipis costaners podrien veure increments més destacats, especialment si continuen les millores en infraestructures i serveis, com és el cas de la futura connexió del Corredor del Mediterrani.

Per als inversors, això significa que hi haurà oportunitats de revalorització en zones encara no saturades, però amb un alt potencial de creixement a Tarragona.

És important, però, analitzar cada cas específic, considerant l’accés a serveis, la demanda local i les tendències turístiques.

Conclusions i recomanacions per a compradors i venedors en 2024

El 2024 es presenta com un any de continuïtat en les tendències que han marcat el 2023, amb un enfocament més gran en la sostenibilitat i l’ús de la tecnologia en el sector immobiliari, amb una particular atenció a les zones perifèriques i costaneres de Tarragona.

Per als compradors, és un bon moment per considerar opcions en aquestes àrees amb potencial de creixement, mentre que els venedors haurien de posar èmfasi en la presentació i la sostenibilitat de les seves propietats per captar l’interès de compradors conscients.

Es recomana a ambdues parts que estiguin atentes a les condicions econòmiques globals i que s’assessorin adequadament abans de prendre decisions, per tal de maximitzar les oportunitats i minimitzar els riscos en un mercat com el de Tarragona.